O Boom Imobiliário no mercado de Salvador – Parte III

Com a expansão do mercado imobiliário para este novo vetor de crescimento da cidade, em direção à orla e Av. Paralela, começaram a surgir algumas oportunidades de bons terrenos a preços acessíveis, que viabilizavam novos lançamentos em bairros tradicionais de Salvador, como Imbuí, Caminho das Árvores, Brotas, Horto, Garibaldi, Pituba e a região da Graça, Barra, Ondina, Vitória e Canela.

Existe uma importante intervenção viária que possibilitou esse imediato interesse das incorporadoras de lançarem empreendimentos nestes bairros, as vias de vale, implantadas a partir do final da década de 70 e que foram sendo ampliadas e modernizadas ao longo dos anos. Este importante avanço contribuiu bastante para o crescimento da cidade, porque, além de lançamentos residenciais, as incorporadoras perceberam a necessidade de lançamentos empresariais, o que fez o mercado alcançar um público ainda maior, pois inseria diversas classes e segmentos de consumidores.

Concomitantemente, surgiam novas localidades próximas aos grandes bairros tradicionais, a exemplo do Imbuí, entre Costa Azul e Boca do Rio, Horto, entre Brotas e Vasco da Gama, Aquarius, entre Caminho das Árvores e Pituba, região do Shopping Salvador, importante equipamento para ampliação do centro financeiro de Salvador e grandes condomínios que viraram verdadeiras referências de localização, como Panamby, Barra Porto, Elegance Garibaldi, Pátio Jardins, City Park Brotas, todos residenciais.

Na região do Caminho das Árvores, o raio de atuação das incorporadoras se amplificou de forma exponencial, pois além do surgimento do Shopping Salvador, o crescimento nessas áreas com lançamentos empresariais atraiu novos clientes que buscavam o conforto e comodidade de morar próximo ao trabalho, aliado a uma infraestrutura de bairros consolidados como Itaigara, Caminho das Árvores e Costa Azul.

Nesses 3 primeiros artigos, o intuito foi dar um panorama geral dos impactos do mercado imobiliário na cidade e sociedade como um todo. A partir dos próximos, o foco será como cada bairro cresceu e se consolidou. Até mais!