Moura Dubeux recebe autorização para demolir parte de antigo hotel e construir complexo de luxo em Ondina

Salvador possui uma gama de construções marcantes para diversas gerações e, dentre elas, está o Bahia Othon Palace Hotel, localizado no bairro de Ondina. No entanto, o complexo, que um dia já acolheu o antigo Hotel Pestana, pode sofrer novas mudanças.

Na ocasião, a incorporadora Moura Dubeux recebeu autorização para tirar do papel um novo complexo de luxo no bairro de Ondina. Uma das etapas iniciais envolveu a autorização da empresa para demolir parte do imóvel. O local, adquirido pela incorporadora em um leilão em dezembro de 2023, foi comprado por R$ 109 milhões, incluindo impostos, taxas e dívidas.

A licença ambiental para a demolição da edificação foi concedida à “MD BA Oceania Construções” pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano (Sedur) da capital baiana na semana passada e é válida pelo prazo de dois anos.

A demolição abrange edificações que tenham área de terreno de 4.780,70m² com previsão de geração resíduos de demolição de 6.671,44m³.

O empreendimento deve atender a requisitos específicos para assegurar a validade da licença. Isso inclui transportar o material terroso em veículos devidamente equipados, monitorados e em perfeitas condições de transporte, trânsito e segurança, além de realizar o manejo e a destinação dos resíduos de demolição e construção.

De acordo com a Moura Dubeux, em um terreno com mais de 27 mil m², o projeto prevê o retrofit da torre principal, que receberá um resort de uso misto, com estúdios, quarto e sala, dois quartos, salas comerciais, lojas e restaurantes. Uma grande parte do empreendimento estará voltada para hospedagem, o que contribuirá para o turismo da cidade.

O projeto ainda contemplará um residencial de luxo, que receberá o nome de Mansão Othon, em homenagem ao antigo hotel, e contará com apartamentos com cinco suítes e 500 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) do complexo é de R$ 615 milhões.

Ainda segundo a imobiliária, parte de seu terreno será um residencial de alto padrão, com três suítes de 130 m² e quatro suítes de 180 m². O VGV do complexo é de R$ 485 milhões.

Rede Othon Palace

A rede Othon Palace operava sua unidade em Salvador desde 1975, encerrando suas atividades em 2018. O imóvel foi leiloado para quitar dívidas trabalhistas da empresa proprietária do empreendimento. Segundo a Rymer Leilões, empresa responsável pelo leilão, o lance mínimo foi de R$ 82 milhões.